Logements – Ile Saint-Laurent

Le Groupe Duval est lauréat de l’appel à projet pour le réaménagement du site de l’ancien hôpital de Chalon-sur-Saône. Situé dans le centre historique de la commune, sur l’île Saint-Laurent, ce projet de renouvellement urbain d’une emprise de 1,1 hectare est une étape de transformation importante à l’échelle du centre-ville de Chalon-sur-Saône.

Le projet prévoit la réalisation de 118 logements, du T1 au T5, répartis dans 7 bâtiments en R+2 et une annexe qui abritera des locaux techniques et des locaux à usages partagés (réparation de vélo, évènements conviviaux…). Pour favoriser le confort des habitants, de nombreux appartements sont bi-orientés ou traversants et desservis par des coursives extérieures. Tous les logements dispose d’un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), généralement d’une surface supérieure à 9 m². L’un des bâtiments accueillera une résidence intergénérationnelle de 27 logements autonomes et des espaces communs, dont un jardin.

Mutualisée pour l’ensemble du site, une pompe à chaleur géothermique sur sonde alimentera les systèmes de chauffage et eau chaude sanitaire des appartements. Un appoint électrique est envisagé pour répondre aux besoins en cas de froid « extrême ».

Le projet anticipe le risque inondation en travaillant à la transparence hydraulique du site : l’idée est de ne pas faire obstacle à l’écoulement des eaux en cas de crue. Cela se traduit par la surélévation des rez-de-chaussée et l’ouverture de ce demi-niveau sur l’extérieur, permettant le passage de l’eau sous les bâtiments.

L’aménagement des espaces extérieurs combinent de larges espaces plantés avec l’infiltration des eaux pluviales à la parcelle, grâce la réalisation de noues plantées, de jardins, de surfaces perméables (pavés à joints enherbés/sablés, béton désactivé perméable) et de systèmes d’infiltration enterrés.

Les circulations automobiles et l’emprise des parkings sur le site sont restreints. Des nombreuses voiries sont réservées à la circulation des cycles et des piétons, dans la continuité de la future piétonisation du quai Chambion prévue par la ville de Chalon-sur-Saône.