Or │ Conception │ Enseignement │ Réhabilitation │ Péri-urbain │ Plaines & Collines
La ville de Besançon souhaite réhabiliter le groupe scolaire des Vieilles Perrières et en faire un lieu plus adapté aux enjeux écologiques, éducatifs et sociaux du 21ème siècle.
Ce projet prend place dans le cadre d’un ambitieux plan de mandat prévoyant la réhabilitation de l’ensemble du patrimoine scolaire de la Ville, lancé en 2020 par la nouvelle municipalité. Le Groupe scolaire des Vieilles Perrières est aujourd’hui en « bout de course » d’un point de vue technique et architectural. Le diagnostic détaillé du site révèle, entre autres, une importante inefficacité thermique, la présence d’amiante et le non-respect d’un certain nombre de normes, notamment en termes d’accessibilité PMR.
Les espaces pédagogiques et administratifs dans l’ensemble inconfortables et peu fonctionnels, la restauration est en très mauvais état fonctionnel et d’usage. L’accueil des parents est aujourd’hui inadapté et doit être repensé.
Pour faire face à tous ces enjeux, et à l’issue des études préalables menées par l’équipe d’assistance à maîtrise d’ouvrage, il a été décidé un projet prévoyant :
- La réhabilitation lourde du bâtiment de l’école élémentaire,
- La réhabilitation-extension de l’école maternelle,
- La déconstruction de la restauration existante et des actuels logements de fonction,
- La reconstruction d’une restauration neuve, au Sud du site.
La ville souhaite adopter une démarche globale de prise en compte de l’ensemble des enjeux environnementaux, sociaux et économiques d’un Développement Soutenable et a décidé d’être accompagnée par la démarche BDBFC.
Les caractéristiques de l’opération seront ajoutées selon l’avancement du projet.
Fiche de l'opération :
- Typologie : Enseignement
- Nature Travaux : Réhabilitation
- Démarche qualité : Démarche BDBFC
- Climat : Plaines & collines
- Intensité Urbaine : Péri-urbain
- Référentiel : VersionPilote-1.2
Choix constructifs / Equipement
Système constructifs :
- Structure : Partie rénovée : Béton existant + isolation par l’extérieur fibre de bois
Partie neuve : Mur ossature bois avec isolation entre montants laine de bois + complément d’isolant intérieur fibre de bois souple + complément d’isolant extérieur fibre de bois rigide + bardage bois extérieur - Plancher bas : Partie rénovée – Elementaire : Laine projetée en sous face de dalle béton sur hourdi dans le vide sanitaire ET isolation en fibrastyrène en sous face de dalle sur préau
Partie rénovée – Maternelle : Dalle de béton non isolée
Partie neuve – Restauration : isolation en polystyrène extrudé sous dalle - Toiture : Partie rénovée : isolation combles ouate de cellulose ET isolation des rampants laine de bois entre montant + laine de bois extérieur
Toiture terrasse : isolation sous étanchéité polyuréthane (20cm TH22)
Partie neuve : Toiture caisson bois avec isolation entre montants laine ou ouate + complément d’isolant intérieur laine de bois + Végétalisation
Toiture terrasse : plancher mixte béton/bois + isolation extérieure polyuréthane - Menuiseries : Partie rénovée : Menuiseries extérieures bois-alu double vitrage
Partie neuve : Menuiseries extérieures bois-alu triple vitrage
Equipements :
- Chauffage : Chaufferie bois – appoint chaudière gaz – Réemploi et remplacement ponctuel des équipements existants – Réemploi des radiateurs en fonte existant
- Eau Chaude Sanitaire : Restauration: Ballon d’eau chaude reliée à la production de chauffage; Autre: ballons électriques à proximité des points de puisages
- Ventilation : 2x CTA double flux avec récupération de chaleur
- Energies renouvelables : Chaufferie bois et Panneaux PV
- Eclairage : Lampes basse consommation (LED en majorité)
Chiffres clés
CALENDRIER
Début des travaux : mi 2024
Livraison : 2nd semestre 2025
CARACTÉRISTIQUES
Surface totale: 2 694 m² ( dont réhabilitation école élémentaires: 1 533 m²; réhabilitation-extension: 773 m²; reconstruction bâtiment restauration: 388 m²)
COÛTS
Budget prévisionnel travaux : 5 M€
CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES
- MATERNELLE: Cep projet: 52, Cep ref: 127, gain 55%
- ELEMENTAIRE: Cep projet: 37, Cep ref: 105, gain 65%, Cep projet avec PV: -0,5
- RESTAURANT: Cep projet: 64, Cep max: 94, gain 32%
- RESTAURANT : BEPOS: 31 → Niveau E3
POINTS FORTS :
- Amélioration du confort d’usage, dont le confort thermique d’été et d’hiver
- Valorisation d’un matériau, de savoir-faire locaux autour du bois, et d’une stratégie de gestion des ressources en bois à l’échelle métropolitaine
- Mise en œuvre de matériaux bio-sourcés
- Extension neuve : niveau PassivHaus – Bâtiments rénovés : BBC Performance et BBC Rénovation
- Valorisation et enrichissement de la biodiversité sur le site
- Requalification du lien entre l’école et son environnement